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Maison à vendre 8 pièces - 170,17 m2 ST AUBIN LES ELBEUF - 76

Ref : 26734

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.17 m2 - ST AUBIN LES ELBEUF - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

A vendre charmante maison à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410) idéale pour les familles nombreuses. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre cinq chambres spacieuses dont une au rez de chaussée et huit pièces au total, dont une cuisine moderne équipée d'un îlot central avec une hotte intégrée, parfaite pour les repas en famille.
Profitez également d'une véranda lumineuse, idéale pour se détendre tout au long de l'année. La maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer de rêve.
Le jardin, orné de magnifiques arbres fruitiers, est un véritable havre de paix. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.
La localisation est un atout majeur avec la gare Elbeuf St-Aubin à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également deux lignes de bus (ligne A et ligne D1) à proximité immédiate.

Pour vos courses, le Carrefour Contact est à seulement 200 mètres et plusieurs autres grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les parents apprécieront la proximité des écoles : le Collège Arthur Rimbaud est à 200 mètres, l'École maternelle Marcel Touchard à 300 mètres et l'École élémentaire Marcel Touchard à 400 mètres.

De nombreux commerces de proximité, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Parc du Quesnot est à seulement 800 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un emplacement privilégié à Saint Aubin Les Elbeuf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02.35.72.54.46!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,2 m2
  • Surface habitable : 170,2 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine + séjour (49 m2)
    • Salon (41,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Salle de bains / WC (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau / WC (1,7 m2)
    • Chambre 5 (7,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité et poêle à bois
  • façade : Colombage
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2640,0 € pour 2021

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