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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 114,80 m2 ROUEN - 76

Ref : 26779

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
503 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 114.8 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

À vendre : Rouen rive-gauche (76100)

Ce vaste appartement rare à la vente situé au rez-de-chaussée est idéal pour les investisseurs, notamment pour la colocation. Avec ses 4 chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une cinquième, ce bien offre un excellent potentiel.

Cet appartement habitable de suite bénéficie d'une isolation performante avec double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un atout supplémentaire.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces comme Lidl et E.Leclerc, ainsi que des écoles telles que l'École maternelle Les Fabulettes et le Lycée du Sacré-Cœur. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tramway Caf à seulement 5 minutes à pied.

Ne tardez pas à prendre rendez-vous au 02 35 72 56 46 afin de programmer une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • débarras (2,0 m2)
    • débarras (2,2 m2)
    • Loggia (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Loggia

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 120000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12223kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1920,0 € pour 2023

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