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Maison à vendre 3 pièces - 47,41 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 26616

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 47.41 m2 - SOTTEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
maison à vendre - 3 pièces - 47.41 m2 - SOTTEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

SOTTEVILLE-LES-ROUEN - 76300

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SOTTEVILLE LES ROUEN, VENDU LOUEE, idéale pour un investisseur désireux d'acheter un bien à forte rentabilité.
Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une belle terrasse extérieure sans vis-à-vis et une cour privée, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Sur deux niveaux, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple.
Avec cette maison, vous accéderez à une cuisine communiquant au séjour. La présence de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz ville assure un confort optimal à travers les saisons.

Située à une proximité enviable des transports, la maison bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus 41 et F7, avec la station Blanqui à seulement 100 mètres. La gare de Sotteville, accessible à pied en 6 minutes, renforce la mobilité urbaine et périurbaine.

Les commodités ne manquent pas, avec un Carrefour Market, des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que divers commerces et restaurants à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, le Square du Saule Pleureur et le Jardin des plantes de Rouen sont à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour vivre dans un quartier dynamique et convivial.

Ne tardez pas à nous contacter au 02 35 72 56 46 pour programmer une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • sde (3 m2)
    • palier 2 (0,4 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)

Équipements

Les plus

jardinet

Général

  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • façade : Briques
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + bois

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36179kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1560,0 € pour 2021

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