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appartement à vendre 1 pièce - 17,30 m2 ROUEN - 76

Ref : 26386

66 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 17.3 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN secteur Gare
Parfait pour un primo accédant ou investisseur !
Dans une petite copropriété en cour intérieure, studio situé en rez-de-chaussée bien aménagé et équipé comprenant une entrée avec kitchenette et un coin repas, parfait pour déguster un repas à deux. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une très belle hauteur sous plafond et vous pourrez augmenter la surface utile en y installant un lit en mezzanine et conserver la pièce à vivre comme salon et recevoir vos amis.
La salle de douche avec wc et simple vasque est pratique et ne prend pas de place grâce à sa porte coulissante.
Vous apprécierez la cour commune intérieure bien au calme et le rez-de-chaussée lorsque vous serez chargé de votre plein de courses.
Vous cherchez un studio au pied des transports en communs pour vous rendre à Rouen, aux facultés de MONT SAINT AIGNAN, ou à deux minutes de la gare alors c'est votre jour de chance !
Grâce aux ligne de transport F2 et F7 du réseau ASTUCE la rive droite de ROUEN n'aura plus de secret pour vous !
Vous devez emprunter régulièrement le train pour vous rendre à votre travail ou rentrer le we dans votre famille, en deux minutes vous y serez, vraiment pratique.
Contactez-vous au 02 35 72 56 46 pour le visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 17,3 m2
  • Surface habitable : 17,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Séjour (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €
  • Charges de copropriété : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34810kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 610,0 € pour 2021

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