Marché immobilier 2024 : une dynamique retrouvée en France, en Normandie et chez
Le marché de l'immobilier ancien a connu un regain d'activité en 2024, porté par une hausse du nombre de transactions et un réajustement des prix. Cette tendance s'observe aussi bien à l'échelle nationale qu'en Normandie, et plus particulièrement à Rouen Rive Droite, où les agences Century 21 Harmony ont enregistré des performances remarquables.
Une reprise des transactions : +21% à Rouen Rive Droite
En 2024, le marché immobilier ancien en France a progressé de +2,8 % en termes de transactions, confirmant une dynamique favorable amorcée dès le 3ᵉ trimestre. En Normandie, cette hausse est encore plus marquée, atteignant +3,3 %, mais c'est à Rouen Rive Droite que les chiffres impressionnent avec une augmentation spectaculaire de +21 % !
Ce regain d’activité s’explique en partie par un réajustement des prix au mètre carré, rendant le marché plus attractif pour les acquéreurs. La baisse progressive des taux de crédit immobilier depuis le milieu de l’année 2024 a également encouragé le retour des acheteurs, notamment parmi les primo-accédants.
Des prix qui s’ajustent pour redonner du pouvoir d’achat
En Normandie, le prix moyen au m² d’une maison s’élève désormais à 2 129 €/m², pour un montant moyen d’acquisition de 219 936 € et une surface de 106,6 m². Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 174 €/m², avec un montant moyen d’acquisition de 157 690 € pour une surface de 51,9 m².
À l’échelle nationale, les maisons se négocient à 2 473 €/m² et les appartements à 4 113 €/m², marquant une baisse respectivement de -3,8 % et +0,7 % sur les 12 derniers mois. Cette légère correction des prix, couplée à la détente des taux d’intérêt, redonne du souffle au pouvoir d’achat des ménages, en particulier des classes moyennes.
Portrait des acquéreurs en 2024
Les chiffres montrent un marché orienté vers les résidences principales, qui représentent désormais 66,8 % des acquisitions, en hausse de +1,5 %. La part des résidences secondaires reste stable à 7,6 %, tandis que les investissements locatifs reculent à 25,5 % (-3,8 %). Cette baisse des investissements locatifs peut être attribuée à des conditions fiscales plus strictes et à la prudence des investisseurs face aux incertitudes économiques.
En 2024, les acquéreurs se concentrent majoritairement dans la tranche d’âge 30-40 ans (24,3 %), suivis par les moins de 30 ans (20,7 %). Les employés et ouvriers représentent 33,3 % des acheteurs, confirmant que le réajustement des prix a permis à des profils moins aisés de revenir sur le marché.
2025 : un marché d’opportunités
Le début de l’année 2025 s’annonce sous de bons auspices. La baisse continue des taux de crédit amorcée fin 2024 alimente une demande soutenue. Les graphiques montrent une corrélation directe entre la baisse des taux (3,30 % au 4ᵉ trimestre 2024) et l’augmentation du nombre de transactions, atteignant 822 000 transactions annuelles sur cette période.
Pour Century 21 Harmony, ces conditions offrent des opportunités uniques aux primo-accédants et aux familles souhaitant s’installer à Rouen et dans ses environs. Les équipes de Rouen Rive Droite, Rouen Rive Gauche et Mesnil-Esnard se tiennent prêtes à accompagner les acquéreurs dans leurs projets, qu’il s’agisse de trouver un logement adapté ou de bénéficier des conseils avisés de professionnels de l’immobilier.
Century 21 Harmony, votre partenaire immobilier en Normandie
Avec des résultats exceptionnels à Rouen Rive Droite (+21 % de transactions en 2024), l’agence immobilière Century 21 Harmony confirme sa position de leader sur le marché local. Notre expertise et notre engagement envers nos clients font de nous le partenaire idéal pour réussir vos projets immobiliers.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’une maison familiale ou d’un investissement locatif, nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider et vous offrir un service personnalisé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le marché immobilier dynamique de Rouen et de la Normandie !
Nos 3 agences CENTURY 21 Harmony à Rouen vous accueillent pour toute question ou visite :
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