Prix de l'immobilier à Rouen en mai 2025 : les tendances du marché
Le marché immobilier à Rouen montre des signes de redynamisation, après plusieurs mois de recul. Les prix à l’achat repartent légèrement à la hausse sur les derniers mois, tandis que les loyers poursuivent une tendance globalement haussière, notamment sur les petites surfaces. Dans cet article, nous vous proposons un focus sur les prix au m² à l’achat, les loyers, ainsi qu’une analyse de l’attractivité rouennaise.
Les prix au m² à l’achat à Rouen en mai 2025
Le prix moyen à l’achat d’un bien immobilier à Rouen poursuit sa progression, avec une tendance haussière modérée pour les appartements comme pour les maisons. En avril 2025, le prix moyen au m² est une nouvelle fois en légère hausse par rapport à mars, confirmant la dynamique positive et la solidité du marché immobilier rouennais.
🔹 Détail par typologie de logement
En mai 2025, les prix des appartements à Rouen témoignent d’une reprise progressive, avec une hausse globale de 2,2 % sur les trois derniers mois. Cette évolution s’explique par une demande qui reste forte dans les quartiers attractifs comme le centre-ville, Saint-Marc ou encore Saint-Nicaise. Ces secteurs, prisés pour leur accessibilité, leur dynamisme et leur proximité avec les transports et les commerces, affichent des valeurs au m² supérieures à la moyenne communale.
Les loyers à Rouen : une tendance haussière
Le marché locatif de Rouen reste globalement stable, avec quelques fluctuations selon le type de bien. Entre mars et avril 2025, les loyers ont peu évolué, mais certaines petites surfaces ont connu de légers ajustements, reflet d’une demande toujours forte sur ce segment.
🔹 Évolution des loyers médians sur 4 trimestres
📊 Sur 5 ans, les loyers à Rouen poursuivent leur tendance haussière :
+16,7 % pour les T1
+6,8 % pour les T2
+7,6 % pour les T3 et +
Ces chiffres confirment une pression locative plus marquée sur les petites surfaces, particulièrement prisées par les étudiants et jeunes actifs.
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Avec 111 360 habitants, Rouen offre un cadre de vie dynamique :
✅ Culture et loisirs : 3 théâtres, 3 cinémas, 4 piscines, 19 gymnases et 8 stades.
✅ Commerces : Plus de 2 250 magasins répartis dans toute la ville.
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