Prix de l'immobilier à Rouen en juillet 2025 : les tendances du marché
Le marché immobilier à Rouen marque une légère pause en ce mois de juillet 2025. Après plusieurs mois de hausse continue, les prix à l’achat connaissent un recul modéré, tandis que les loyers restent stables. Cette tendance pourrait représenter une opportunité pour les acheteurs en quête de bonnes affaires ou les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement.
Dans cet article, nous faisons le point sur les prix au m² à l’achat, l’évolution des loyers, et proposons une analyse comparative entre juin et juillet 2025.
Les prix au m² à l’achat à Rouen en juillet 2025
Les prix des appartements reculent légèrement, notamment dans les quartiers moins centraux. À l’inverse, les biens situés dans des zones prisées comme le centre-ville ou la gare conservent une bonne tenue.
🔹 Détail par typologie de logement
Les loyers à Rouen : une stabilité rassurante
Côté location, les prix restent stables en ce mois de juillet. Le loyer moyen s’établit à 13,90 €/m², identique à celui du mois précédent. Cette stabilité confirme une situation équilibrée entre l’offre et la demande, même si la pression locative reste forte sur les petites surfaces.
🔹 Évolution des loyers médians sur 4 trimestres
Le marché locatif rouennais reste attractif, particulièrement pour les investisseurs :
Ces chiffres illustrent la dynamique locative constante dans la métropole, notamment portée par les étudiants, jeunes actifs et familles en transition.
L’analyse mensuelle : juin VS juillet 2025
Que s’est-il passé sur le marché immobilier rouennais entre juin et juillet 2025 ? Voici les principales tendances :
🔹 Prix à l’achat :
Légère baisse générale, avec une correction des prix sur certains biens à rénover ou moins bien situés.
🔹 Loyers :
Aucune évolution notable, signe d’un marché locatif régulé et prévisible pour les bailleurs.
Pourquoi acheter ou louer à Rouen en 2025 ?
Avec plus de 111 000 habitants, Rouen continue d’attirer par sa qualité de vie, son dynamisme culturel et sa bonne desserte en transports :
✅ Culture et loisirs : 3 théâtres, 3 cinémas, 4 piscines, 19 gymnases et 8 stades.
✅ Commerces : Plus de 2 250 magasins répartis dans toute la ville.
✅ Espaces verts : 23 parcs et jardins accessibles à tous les habitants.
✅ Emplacement stratégique : À 1h15 de Paris en train, Rouen reste une ville très convoitée pour les trajets domicile-travail.
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