Le Renouveau Immobilier à Rouen : Le projet Flaubert
Rouen, une ville riche en histoire et en patrimoine est en train de vivre une véritable renaissance sur le front de l'immobilier. Dans cet article, nous ferons un premier tour d'horizon sur l'un des trois projets immobiliers majeurs qui transforment actuellement le visage de la ville, celui du quartier Flaubert. Dans un second article, nous parlerons du palais des consuls puis du projet dans la rue de Buffon.
Flaubert : Un Nouveau Quartier en Pleine Émergence
Le projet phare du quartier Flaubert, baptisé Gaïa et porté par Odyssée Immobilier, est en plein essor. Il comprend sept immeubles, destinés à abriter des logements, des bureaux et des commerces. Ces bâtiments commencent à prendre forme le long du futur canal, à proximité de la rue Léon-Maletra et du quai de France. Les logements, s'élevant sur six étages pour une superficie totale de 5 000 m², seront prêts en avril 2024. Quant aux bureaux, occupant 11 000 m², ils seront opérationnels en septembre. En juillet dernier, le taux de commercialisation atteignait déjà 70 %.
À noter que les bureaux sont orientés vers la zone Seveso, tandis que les logements offrent une vue sur Rouen.
Des Mesures Particulières pour un Projet Exceptionnel
La proximité de Lubrizol a engendré la mise en place de mesures spécifiques pour ce projet. Outre les espaces verts et les matériaux biosourcés, le site disposera d'un gardien, de systèmes permettant de réguler la ventilation pièce par pièce, ainsi que de formations dédiées. Par ailleurs, Linkcity a déjà livré en avril 2023, dans le cadre du programme "L'Éveil de Flaubert", un premier bâtiment tertiaire de 7 étages sur une surface de 9 000 m², comprenant également des logements. La deuxième phase, qui comprend 135 logements dont 40 à vocation sociale, vient tout juste de démarrer.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les actualités du site de la ville de Rouen !