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Appartement à vendre 2 pièces - 45,61 m2 ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76

Ref : 27095

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 45.61 m2 - ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Lot de 5 appartements T2 à vendre Investissement locatif idéal
Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
Opportunité rare à saisir !

Nous vous proposons un lot de 5 appartements de type T2, situés dans un quartier bien desservi de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces (E.Leclerc, Lidl), des transports en commun (bus, tramway), des écoles supérieur (INSA, école supérieur ingénieur technologie innovante) et des zones d'activités (Le Technopôle)

Caractéristiques :
Type : T2 - 2 pièces : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC
Surface moyenne : 45m² par appartement
Chauffage : futur raccordement à la chaufferie de Saint-Étienne-du-Rouvray
Stationnement : parking public

Idéal pour investisseur :
Rentabilité potentielle : 15%
Loyers estimés ou en cours : 25.000€ annuel
Charges faibles / Syndic professionnel / Bonne gestion locative

Localisation :
À 10 min de Rouen

Le truc en plus :
Un second lot de 5 appartements est à vendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (5 m2)
  • Année construction : 1974

À savoir

  • Taxe foncière : 928 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1560,0 € pour 2023
Bien proposé par Sébastien binet EI, agent commercial (RSAC 928346949)

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