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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,19 m2 ROUEN - 76

Ref : 27367

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.19 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.19 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Century 21 Harmony vous propose :

Rouen Rive Gauche à proximité de l'Eco quartier Flaubert

Venez découvrir ce bel appartement de 68 m², situé au 5e et dernier étage d'une résidence et dotée de deux terrasses exceptionnelles.

Vous serez séduit par son entrée avec rangements, son séjour lumineux avec sa cuisine de plus de 29 m², offrant un espace de vie convivial et ouvert sur une terrasse spacieuse 17m².

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² donnant chacune sur une deuxième terrasse avec vue dégagée de 17m² également.

L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol et aux normes PMR : un véritable avantage en ville.

Son atout majeur : sa localisation stratégique avec un accès aux transports, le T4 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et facilitant tous vos déplacements.
Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Harmony pour organiser une visite rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 1842 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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