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Appartement Local à vendre 4 pièces - 89 m2 ROUEN - 76

Ref : 27431

204 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
570 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement Local à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Découvrez ce bien polyvalent et idéalement situé sur la rive gauche de Rouen, parfait pour un investissement ou un projet professionnel et résidentiel.

Ce bien se compose de :
Un local commercial offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité professionnelle.

Un appartement lumineux situé à l'étage, idéal pour des bureaux, une habitation personnelle ou pour un rendement locatif.
Une cave pratique et spacieuse, parfaite pour du stockage supplémentaire.

Situé dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports (au pied du métro Joffre-Mutualité) et services, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour développer votre activité tout en profitant d'un espace de vie confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (50,9 m2)
    • Couloir + placard (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 1 + placard (9,6 m2)
    • Séjour (15,0 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2080 €
  • Charges de copropriété : 1230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1230,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 15/04/2025

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