Maison à vendre 4 pièces - 78,68 m2 ROUEN - 76
Ref : 27693
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MAISON ATYPIQUE T4 RÉNOVÉE - ROUEN RIVE DROITE - SECTEUR GARE SAINT-ANDRÉ
Située sur la rive droite de Rouen, dans le secteur recherché de la Gare Saint-André, découvrez cette charmante maison en copropriété à faibles charges, entièrement rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, offre un cadre convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle de douche ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.
Un stationnement privatif extérieur est également inclus.
Cette maison allie le confort d'une habitation individuelle, la praticité d'une copropriété à faibles charges et un emplacement privilégié à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports.
Les atouts du bien :
* Maison T4 entièrement rénovée en 2020
* Aucun travaux à prévoir
* Faibles charges de copropriété
* Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
* Terrasse privative
* Cuisine aménagée et équipée ouverte
* 3 chambres
* Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
* Salle de douche supplémentaire
* Espace buanderie
* Stationnement privatif extérieur
* Secteur recherché Gare Saint-André
* Proximité immédiate des commerces, transports et gare SNCF
* Accès rapide au centre-ville de Rouen
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien de qualité dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose !
Située sur la rive droite de Rouen, dans le secteur recherché de la Gare Saint-André, découvrez cette charmante maison en copropriété à faibles charges, entièrement rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, offre un cadre convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle de douche ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.
Un stationnement privatif extérieur est également inclus.
Cette maison allie le confort d'une habitation individuelle, la praticité d'une copropriété à faibles charges et un emplacement privilégié à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports.
Les atouts du bien :
* Maison T4 entièrement rénovée en 2020
* Aucun travaux à prévoir
* Faibles charges de copropriété
* Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
* Terrasse privative
* Cuisine aménagée et équipée ouverte
* 3 chambres
* Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
* Salle de douche supplémentaire
* Espace buanderie
* Stationnement privatif extérieur
* Secteur recherché Gare Saint-André
* Proximité immédiate des commerces, transports et gare SNCF
* Accès rapide au centre-ville de Rouen
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien de qualité dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,8 m2
- Surface habitable : 78,7 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (13,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (17,3 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Mixte mixte electricité et poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et fenêtres dble vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 680,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
