Maison à vendre 5 pièces - 107,55 m² ROUEN - 76

Charmante maison familiale avec jardin et garage indépendant Rouen Rive Gauche

Idéalement située à Rouen Rive Gauche, cette maison de 107 m² séduit par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité toute la journée. Le secteur est particulièrement recherché : à deux pas des transports en commun, des commerces, des écoles et du lycée, avec un accès rapide à la Sud 3 pour rejoindre l'agglomération rouennaise et les grands axes autoroutiers.

Composition du bien

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bains
- WC indépendant

Étage
- 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative ( dont 2 qui font plus de 14 m2 )
- WC indépendant

Deuxième étage
- 1 chambre d'appoint (10.36 m2 au sol)
- Grenier aménagé en espace de stockage

Extérieur et annexes :

La maison est implantée sur un terrain de 221 m², facile à vivre et à entretenir : de quoi aménager un jardin et une terrasse .

Elle dispose également d'un garage indépendant de 30 m² au sol, avec :
- Une cave
- Un étage aménagé en espace de stockage


Pourquoi cette maison ?

- Une surface habitable généreuse avec de nombreux rangements
- Un garage indépendant polyvalent : véhicules, atelier, stockage saisonnier
- Un terrain agréable, sans entretien excessif
- Un emplacement calme mais très bien desservi, idéal pour une famille

Localisation

- Secteur :Proximité stade Jean Mermoz
- À proximité :transports en commun, lycée , écoles, commerces
- Accès : rapide vers la Sud 3 et les axes autoroutiers
- Exposition : Sud
- DPE D

Une maison familiale au cachet certain, à découvrir sans tarder.