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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 80,30 m2 ROUEN - 76

Ref : 27761

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 80.3 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Superbe Appartement T3 Rouen (Quartier Joffre - Mutualité) triple exposition
Situé dans le quartier recherché Joffre - Mutualité, à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement aux prestations de qualité et aux finitions soignées, situé au 1er étage avec ascenseur.

Les Points Forts
Emplacement Idéal : Quartier Joffre - Mutualité, accès direct au métro et aux commerces à pied.

Espace & Luminosité : Un impressionnant séjour de près de 40 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition, idéal pour un bel espace de vie convivial.

Espaces Nuit Généreux : Deux chambres dont une grande chambre principale de plus de 18 m².

Confort & Isolation : Menuiseries en double vitrage PVC équipées d'un écran anti-chaleur pour un confort thermique optimal en toute saison.

Sécurité & Sérénité : Porte blindée à l'entrée et résidence sécurisée.

Performance Énergétique : DPE classé D (bon diagnostic thermique)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (37,8 m2)
    • Salle de Dches / wc (5,2 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1177 €
  • Charges de copropriété : 905 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23743kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 06/10/2026

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