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Immeuble à vendre 400 m2 ROUEN - 76

Ref : 26457

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 8,9/10
immeuble à vendre - 400.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Immeuble de Rapport 10 Lots Quartier Clinique Mathilde, Rouen (76100)

À vendre : Immeuble de rapport situé dans le quartier recherché de la Clinique Mathilde, à Rouen. Cet immeuble est composé de 10 appartements de typologies variées allant du studio au T4, ce qui permet de répondre à une large demande locative.

Il est vendu entièrement loué avec 63.000€ de revenu annuel, garantissant une rentabilité brute de 9% dès l'acquisition.

Le bien comprend également 10 places de stationnement, un atout majeur pour les locataires, ainsi que des caves, apportant du stockage supplémentaire. Deux plus très importants pour les mises en locations.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment les fenêtres et certains éléments de l'aménagement intérieur), ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs souhaitant augmenter la valeur locative ou patrimoniale à moyen terme.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement dans un secteur dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 8798 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37383kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/05/2025

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