Maison à vendre 4 pièces - 96,66 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76
Ref : 26459
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Venez découvrir en exclusivité chez Century21, située au cœur de Sotteville-lès-Rouen (76300) dans le quartier du Jardin des Plantes.
Cette charmante maison nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle est déjà équipée d'une chaudière gaz récente, un adoucisseur d'eau et de double vitrage.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre, une cuisine avec accès au jardin et cave, une salle de douche.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres.
Au 2ème étage : une grande chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Idéal pour une suite parentale.
Côté extérieur, découvrez un joli jardin avec un accès direct au garage (2-3 voitures)
Vous vous trouvez à proximité des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) et à seulement 5 min à pied du métro Hôtel de Ville. Arrêts de bus (ligne FAST et autres) également accessibles en quelques minutes.
Un quartier calme et bien desservi, idéal pour un quotidien pratique.
Une opportunité à saisir pour combiner vie citadine et tranquillité.
Cette charmante maison nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle est déjà équipée d'une chaudière gaz récente, un adoucisseur d'eau et de double vitrage.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre, une cuisine avec accès au jardin et cave, une salle de douche.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres.
Au 2ème étage : une grande chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Idéal pour une suite parentale.
Côté extérieur, découvrez un joli jardin avec un accès direct au garage (2-3 voitures)
Vous vous trouvez à proximité des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) et à seulement 5 min à pied du métro Hôtel de Ville. Arrêts de bus (ligne FAST et autres) également accessibles en quelques minutes.
Un quartier calme et bien desservi, idéal pour un quotidien pratique.
Une opportunité à saisir pour combiner vie citadine et tranquillité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,7 m2
- Surface habitable : 96,7 m2
- Surface terrain : 70 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (30,2 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Salle de bains / wc (3,8 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (16,6 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre étage 2 (16,3 m2)
- Jardin (40 m2)
- garage (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
av + jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Cave
- Double vitrage pvc
- Porte de garage automatique
- Jardin
- Volets roulants électriques
À savoir
- Travaux récents : Toiture 10 ans - toiture garage neuve
- Taxe foncière : 160 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Véronique
carton
EI, agent commercial (RSAC 919265603)
