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maison à vendre 11 pièces - 220 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 25927

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 220.0 m2 - SOTTEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

SOTTEVILLE LES ROUEN Vaste maison à usage mixte parfait pour investisseurs.
En bref : Maison à usage d'habitation avec commerce ou bureaux professionnels au rez-de-chaussée.
Vous recherchez une grande maison à renover tout en exerçant votre activité professionnelle dans un cœur de ville dynamique au pied des transports en commun ? Alors vous avez enfin trouvé la perle rare !
Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel parfait pour y installer des bureaux qui sont actuellement au nombre de 4 avec un point d'eau, et recevoir votre clientèle ou bien créer un commerce.
Le reste de l'habitation se décompose en deux étages desservis par un large escalier béton.
Au premier étage, une grande pièce principale servant actuellement de salle de réunion, un bureau et une cuisine et une pièce d'eau vous permettront de rendre ce niveau totalement indépendant du reste de la bâtisse et réaliser un appartement de type T3.
Au deuxième étage, un couloir vous mènera à 4 bureaux pouvant de la même façon être transformés en un T3.
Plus en détail : Cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville récent pour le rez-de-chaussée et d'un système de chauffage électrique aux étages, et de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble.
Vous apprécierez le garage à moto et les trois places de stationnements privatisées.
La cave est un vrai plus pour votre stockage car elle est totale.
Vous avez une famille nombreuse, vous voulez créer votre premier immeuble de rapport ou tout simplement exercer votre activité en vivant juste au dessus de votre travail ? Alors, n'attendez pas une minute de plus et contactez nous au 02 35 72 56 46 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (5,4 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • cage d'escalier (10,2 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Cuisine aménagée (10,2 m2)
    • Salle (44 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Bureau (19,6 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Bureau (19,6 m2)
    • Bureau (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 01/12/2022

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