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maison à vendre 5 pièces - 112 m2 ROUEN - 76

Ref : 26465

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Exclusivité
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Description

ROUEN (76000) QUARTIER BEAUVOISINE.
Idéal grande famille ou investisseur. Century 21 Harmony vous propose cette charmante maison mitoyenne située au cœur de la ville. Offrant 4 chambres spacieuses reparties sur deux niveaux. Vous apprécierez de créer votre cuisine sur-mesure, et pourquoi pas y installer un îlot pour déjeuner en famille. La salle de bains fonctionnelle plaira à vos enfants désireux de passer du temps dans la baignoire. Enfin, une pièce supplémentaire située au dernier étage vous servira d'espace bureau ou de coin détente. Cette grande maison à rénover est dotée des fenêtres doubles vitrages avec des volets électriques.
Elle bénéficie d'un réel potentiel et vous donne un accès rapide aux différents transports du réseau ASTUCE (le bus, métro de la station Beauvoisine ) et la gare.
Profitez également de la proximité des hôpitaux, et des établissements scolaires.
Une occasion à saisir pour créer votre foyer sur mesure ou une opportunité d'investissement!
Venez la visiter rapidement et appelez - nous au 02 35 72 56 46 pour prendre rendez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,2 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Cuisine indépendante (16,9 m2)
    • dégagement 1er (1,8 m2)
    • Chambre 1 (24,7 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • dégagement 2 (2,2 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • façade : Béton
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 936 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 18/01/2024

Bien proposé par Anita siani EI, agent commercial (RSAC 534125505)

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