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L'actualité de CENTURY 21 Harmony

Faut-il vendre avant de racheter ?

Publiée le 18/05/2015

Déménager pour acheter plus grand : faut-il vendre avant de racheter ?

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C'est la question que se posent de nombreux

 

propriétaires qui désirent changer de bien, par

 

exemple pour se loger plus grand.

Dans le 1er cas, les vendeurs redoutent de

déménager et de devoir louer un bien s'ils ne trouvent pas immédiatement le logement qu'ils convoitent.

Dans l'autre, ils dedoutent d'être étranglés par un prêt relais et confrontés à des problèmes financiers si leur bien n'est pas cédé au prix escompté.

Que faire ?

Dans la plupart des cas, il est préférable de vendre avant d'acheter en faisant figurer une condition suspensive dans la promesse de vente, cela évitera d'avoir à souscrire un prêt relais. Avec ce système, si vous ne trouvez pas le second bien durant la validité de la promesse de vente, vous pourrez annuler la vente du premier, à condition bien sûr, que l'acheteur ait accepté ces conditions initiales.

Si vous ne tenez pas le timing et que vous décidez finalement de recourir à un prêt relais, par exemple par crainte de ne pas trouver un nouvel acquéreur, il faut savoir que l'avance partielle que la banque vous consentira sur le prix de la vente à venir dépassera rarement 60 % de sa valeur.

 

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