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IMMOBILIER : L'ANNONCE sur les Plus-value !

Publiée le 18/06/2013

Pour relancer les transactions sur un marché immobilier léthargique, François Hollande a annoncé dimanche que les plus-values seraient à nouveau exonérées au bout de 22 ans de détention et non plus de 30 ans.

Pour ne pas ralentir les transactions d'ici la fin de l'année, la mesure sera même applicable dès le 1er septembre. «Et il y a aura un abattement exceptionnel pour 2014», a-t-il ajouté. Concrètement, cette mesure concerne les résidences secondaires et les biens loués. Pour les propriétaires, c'est une bonne nouvelle mais elle n'annule pas les dispositions prévues dans la loi de finance rectificative pour 2012 qui prévoit une surtaxe sur les plus-values excédant 50.000 €. Le montant de cette nouvelle taxe est de 2% lors que la plus-value est comprise entre 50.000 et 100.000 €. Elle monte à 6% lorsque la plus-value est supérieure à 250.000 €. D'autre part, malgré cette baisse, la taxation des plus-values immobilières restera à un niveau élevée. Avant le 1er février 2012, il suffisait d'attendre 15 ans de détention du bien pour bénéficier de l'exonération de cette taxe. C'est le gouvernement Fillon qui l'avait fait passer à 30 ans.

Reste à savoir quel sera le détail des mesures et de quel abattement exceptionnel les vendeurs pourrons bénéficier ???

 

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