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maison à vendre 7 pièces - 133,15 m2 ST AUBIN LES ELBEUF - 76

Ref : 26066

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 133.15 m2 - ST AUBIN LES ELBEUF - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Vous recherchez une grande maison de famille dans un cadre préservé, alors, arrêtez-vous quelques instants vous ne serez pas déçu !
Cette grande maison de caractère se situe dans un magnifique parc arboré. Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée à redessiner, une séjour/salon avec cheminée avec une jolie lumière d'angle et enfin un bureau pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir orné de toile de jouy vous mènera 4 chambres confortables dont deux avec chacune leur point d'eau, une salle de bains et un wc séparé finiront pour vous convaincre.
Vous aimez la chaleur envoutante du feu de bois, alors vous pourrez installer votre salon auprès de la cheminée.
Vous aimez le bricolage, c'est votre jour de chance, vous pourrez installer votre matériel à la cave.
Le parc paysagé est plat et bien entretenu.
Enfin, vous pourrez stationner vos véhicules dans votre cour ou bien dans le double garage au fond de jardin.
Cette maison comporte des travaux de rénovation, tel que l'isolation des murs, l'électricité et les huisseries. Le chauffage est produit par une chaudière au fioul ancienne mais vous pourrez conserver les beaux radiateurs sur pied en fonte et équipent cette belle demeure d'une pompe à chaleur.
Un budget travaux est à prévoir.
Maison COUP DE COEUR dans un cadre verdoyant et à l'abris des regards, alors ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 1 503 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour/salon (39,9 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Général

  • box
  • Chauffage : Central au fuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée, placards
  • Cheminée ds séjour
  • Parc
  • Cave
  • Bureau
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1598 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)405115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 5630,0 € pour 2021

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