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Maison à vendre 7 pièces - 249,50 m2 GRAND BOURGTHEROULDE - 27

Ref : 26116

684 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 249.5 m2 - GRAND BOURGTHEROULDE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

BOURGTHEROULE (EURE)
Magnifique maison d'architecte vivable de plain-pied située à Bourgtheroulde, 5 minutes de l'A13, 1h20 de la Porte Maillot.
D'une surface habitable de près de 250m² sur un terrain de 3800 m² environ, elle est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall et son escalier somptueux à double révolution en marbre desservant :
D'un côté suite parentale de plus de 27 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche et accès à une terrasse bien exposée pour le petit déjeuner du matin.
De l'autre côté, 3 belles chambres avec leurs salle de douche respectives.
Au rez de chaussée, découvrez un dressing d'entrée, une chambre agréable, un espace dédié à votre détente avec jacuzzi 5 places avec salle de douche, wc indépendant.
Les pièces de vie se composent d'un spacieux séjour de 70 m² composé ; d'un espace repas, d'un salon cosy avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et bien équipée.
Une deuxième cuisine fermée est à votre disposition pour réaliser de bons menus gastronomiques.
Enfin, une buanderie avec descente de linge provenant du premier étage vous simplifiera la vie.
Grâce à ses baies vitrées coulissantes, qui suivent la course du soleil, l'espace central de la maison profite d'une généreuse clarté, et d'une superbe vue sur la double piscine chauffée de 10 mètres pour les parents et de 5 mètres de long pour les enfants, entourées de multiples terrasses.
Le séjour donne accès directement à une splendide terrasse moderne en composite couverte avec grand barbecue intégré pour profiter de vos longues soirées d'été.
Le chauffage est produit par la pompe à chaleur et les volets électriques sont commandés par une centrale. La maison est sécurisée et les portes sont motorisées. Aucun travaux à prévoir.
Pour sublimer ses prestations haut de gamme, cette maison offre un sous-sol complet d'environ 150 m² dont une salle de sport d'environ 48 m² tout équipée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et une dépendance aménagée en studio d'environ 21 m².
Villa d'exception, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 249,5 m2
  • Surface terrain : 3 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (19 m2)
    • vestibule (8,0 m2)
    • Autre (12,6 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Arrière cuisine (10 m2)
    • pièce de vie cuisine (70 m2)
    • WC
    • Suite parentale (27 m2)
    • Salle de bain priv (7,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • WC
    • dégagement 1er étage (11,5 m2)
    • dégagement 1er (13 m2)
    • Autre (18,8 m2)
    • Autre (46 m2)
    • studio D (21,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe a chaleur
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Alarme
  • Piscine couverte
  • Caméra
  • Cheminée ds séjour
  • Atelier/dépendance
  • Barbecue
  • Volets roulants électriques
  • Meublé entierement
  • Portail motorisé
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1620,0 € pour 2023
Bien proposé par Véronique carton EI, agent commercial (RSAC 919265603)

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