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maison à vendre 3 pièces - 53,38 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 26188

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 53.38 m2 - SOTTEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

SOTTEVILLE-LES-ROUEN ( 76300)
Découvrez cette charmante maison de ville à Proximité de la Place Voltaire, idéale pour un jeune couple ou un investisseur.
Sans nécessiter de travaux, cette demeure offre un cadre de vie confortable comprenant 2 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et un espace de vie accueillant.

Elle dispose d'une courrette parfaite pour vous détendre au soleil ou préparer votre barbecue aux beaux jours.
Le cabanon est raccordé à l'eau et l'electricté sera utile pour y crer votre buanderie ou vous débarbouiller après avoir bricoler. mais vous pourrez aussi y stocker vos deux roues à l'abri.
En la cave vous permettra de stocker vos meilleurs crus.
Vous serez au calme car la maison est située dans une impasse sans passage de voiture.

Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces (Coccinelle Express à 100m, Carrefour City à 300m), des écoles (École maternelle Honoré de Balzac à 200m) et des espaces verts (Square du Saule Pleureur à 200m). La maison bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus F7 à proximité, menant directement aux gares de Sotteville et Rouen Rive Droite, facilitant vos déplacements urbains.

Avec un prix attractif cette maison représente une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite au 02 35 72 56 46.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,4 m2
  • Surface habitable : 53,4 m2
  • Surface terrain : 67 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (5 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 436 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36411kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021

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