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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76

Ref : 26652

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800)
Découvrez cette charmante maison vivable de plain-pied, offrant une vie paisible et pratique. Avec ses 114 m², cette demeure dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux grâce à son orientation sud. Son grand double garage représente un atout non négligeable. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle promet de devenir l'endroit idéal pour votre famille.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Leader Price et l'ALDI à seulement quelques minutes à pied, ainsi que diverses options de boulangeries, boucheries, et restaurants pour agrémenter votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle Henri Wallon, garantissant un trajet sécurisé pour les enfants.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du parc Graccus Babeuf, du parc de l'Orée du Rouvray et de la forêt départementale du Madrillet, offrant d'innombrables possibilités de loisirs en plein air.

Côté transport, la maison est idéalement située avec les lignes de bus 42, 311 et 314 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le reste de la ville.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous pour découvrir comment elle peut devenir votre nouveau chez-vous.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous au 02 35 72 56 46 afin de programmer une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + couloir (6,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle à manger (18,7 m2)
    • salle deau (6,2 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Bureau (2,7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (21,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32368kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 18/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3210,0 € pour 2021

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